Membeli tanah adalah langkah awal yang penting dalam mewujudkan rumah impian. Tapi, agar tidak salah langkah, ada beberapa hal penting yang perlu Anda perhatikan sebelum memutuskan membeli tanah.
Pastikan status tanah jelas dan legal. Mintalah sertifikat tanah asli (SHM atau HGB), cek keabsahannya di BPN, dan pastikan tidak sedang dalam sengketa atau memiliki tumpang tindih kepemilikan. Legalitas yang kuat akan memudahkan proses pembangunan ke depan.
Pilih lokasi tanah yang sesuai dengan kebutuhan. Apakah Anda ingin membangun rumah untuk tinggal, investasi, atau rumah kos? Lokasi strategis dekat fasilitas umum akan meningkatkan nilai tanah dan memudahkan akses.
Periksa kondisi tanah secara fisik. Apakah tanah tersebut datar, memiliki drainase yang baik, dan tidak rawan longsor atau banjir? Tanah yang stabil akan menghemat biaya pondasi dan mempermudah pembangunan rumah.
Perhatikan pula akses jalan menuju tanah. Tanah yang sulit dijangkau akan menyulitkan proses pembangunan dan bisa menurunkan minat calon pembeli jika suatu saat dijual kembali.
Hitung juga biaya tambahan seperti biaya notaris, balik nama, pajak pembelian, serta izin mendirikan bangunan. Jangan lupa simpan semua bukti transaksi dan dokumen asli di tempat yang aman.
Dengan persiapan dan riset yang tepat, membeli tanah bisa jadi langkah strategis dalam membangun rumah impian yang sesuai kebutuhan dan budget Anda.
