Sertifikat rumah adalah dokumen penting yang membuktikan kepemilikan legal atas properti. Sebelum membeli rumah, penting untuk mengecek keaslian dan keabsahan sertifikat agar tidak tertipu atau terlibat sengketa. Proses ini bisa dilakukan dengan beberapa langkah sederhana.
Pertama, minta salinan sertifikat rumah dari penjual. Periksa jenis sertifikat yang dimiliki, apakah itu SHM (Sertifikat Hak Milik), HGB (Hak Guna Bangunan), atau lainnya. SHM adalah jenis sertifikat paling kuat dan aman untuk dibeli.
Cocokkan nama pemilik di sertifikat dengan KTP penjual. Pastikan juga luas tanah dan bangunan sesuai dengan kondisi fisik di lapangan. Bila perlu, ukur ulang lahan bersama ahli ukur.
Lakukan pengecekan ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat. Anda bisa membawa salinan sertifikat dan meminta informasi mengenai status tanah, apakah sedang diagunkan, bersengketa, atau tidak.
Gunakan jasa notaris atau PPAT terpercaya untuk membantu proses pengecekan legalitas. Mereka memiliki akses dan pengetahuan untuk memverifikasi dokumen dengan tepat.
Dengan melakukan pengecekan sertifikat secara menyeluruh, Anda bisa membeli rumah dengan tenang dan aman. Jangan pernah terburu-buru dalam proses ini, karena legalitas rumah adalah hal paling krusial dalam transaksi properti.
